Gayrimenkul danışmanı emlâk alım/satım sürecinde benzersiz bir rol oynamaktadır. Gayrimenkul danışmanları, geleneksel emlakçılardan farklıdır. Bir gayrimenkul danışmanı müşterilerine, mülkün gerçek değerinin belirlenmesi ve pazar analizi / modellemesi yapılması gibi katma değer sunan hizmetler verir.